Oui, ceci est possible si vous disposez d’un apport personnel adéquat (20% au minimum) et si vous a avez une activité stable et vous remplissez les conditions suivantes :

- Avoir la capacité juridique de contracter un crédit à savoir être majeur ;

- Financer uniquement un bien immobilier situé en Algérie ;

- Etre âgé de 70 ans au maximum ;

Vous êtes tenus de participer au financement du bien immobilier que vous souhaitez acheter, rénover ou aménager. Cette contribution est d’au moins 20% du prix du logement.

Les banques ont mis en place une panoplie de crédits immobiliers adaptés aux différents besoins des emprunteurs.

Chaque demande de crédit doit faire l’objet d’un montage d’un dossier. Les demandeurs de crédit immobilier présélectionnés doivent présenter à l’agence, en double exemplaire, un dossier constitué des documents suivants :

- Un extrait d’acte de naissance, une fiche familiale et une photocopie de la carte d’identité nationale ;

- Justificatifs des revenus (fiches de paie pour les salariés ou déclaration fiscal pour les commerçants) ;

- Une attestation de travail récente pour les salariés ou une attestation fiscale d’existence d’activité pour les non-salariés ;

- Un extrait de rôle du demandeur du crédit

- Un certificat de résidence (de moins de 3 mois).

- Une caution solidaire si nécessaire ;

Selon l’objet de votre demande de financement, le dossier devrait comprendre les documents suivants :

- Le contrat de réservation ;

- ou une promesse de vente notariée délivrée par un promoteur immobilier public ou privé.

- A promesse de vente délivrée par le vendeur.

- Le rapport d’expertise du logement à acquérir.

- Acte de propriété notarié ou acte de vente des domaines (enregistré et publié).

- Un permis de construire en cours de validité au nom du demandeur de crédit.

- Le devis quantitatif et estimatif du coût de la construction ou de l’extension.

- Le rapport d’expertise du terrain d’assiette ou de l’habitation existante dans le cas d’une extension.

- L’acte de propriété de l’habitation existante.

- Le devis quantitatif et estimatif des travaux d’aménagement à réaliser.

- Un certificat de résidence.

- Un extrait de rôles du demandeur de crédit.

- Expertise de l’habitation à aménager.

Les garanties à constituer sont:

- Une hypothèque de premier rang sur le bien objet du prêt ;

- Une caution solidaire signée par le conjoint éventuellement ;

- La souscription d’une police d’assurance insolvabilité.

Une fois que la banque accepte de vous accorder un prêt, les fonds du crédit sont débloqués de façon à permettre la réalisation du projet mais en s’assurant qu’il existe une marge préalablement déterminée entre le montant des fonds débloqués et la valeur reconnue du projet.

Les modalités d’encaissement diffèrent d’une banque à une autre selon les différents types de crédit immobilier et portant sur des conditions d’encaissement bien spécifiques

Après avoir bénéficié du crédit, vous procèderez à son remboursement suite à l’expiration d’une période de différé qui varie d’une banque à une autre et selon la nature du crédit.

Le remboursement du crédit est mensuel et se fait par échéances constantes. La mensualité est composée de l'amortissement du principal et des intérêts du capital restant dû. Il s'agit donc d'un remboursement par amortissements progressifs.

La durée des prêts immobiliers varie d’une banque à une autre. En général elle peut aller jusqu’à 30 ans. En prenant en considération l’âge de l’emprunteur et son sexe Par exemple, si vous êtes de sexe masculin et âgé de 50 ans, la durée maximale d'un prêt à l'accession sera de 20 ans (70 – 50= 20 ans) ; par contre si vous êtes de sexe féminin et âgé de 50 ans, la durée maximale sera 15 ans (65 – 50)= 15 ans.

Le taux d’intérêt est fixé sur une période de 5 ans, au-delà de cette période, il peut évoluer en fonction du marché financier et selon les modalités de gestion de chaque banque.